世界资讯：佛宝问答丨现在买房还要购房资格验核吗？结果有有效期吗？

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注意啦！本地宝上线【佛宝问答】专栏

旨在解决大家的一些疑问

之前给大家发布了

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今天要给大家说的是

问：放宽购房限制后，购房者还需要资格验核吗？购房资格验核结果有有效期吗？如何办理购房资格验核？

NO.1

放宽限购后，购房者需要资格验核吗？

限购区域内商品住房（含新建商品住房和二手商品住房）买卖、非直系亲属之间的房屋赠与、个人拍卖等住房限购行为。

备注：2022年12月9日，佛山市住房和城乡建设局印发《关于进一步优化房地产调控政策的通知》，明确2022年12月10日起，在本市禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买的新建商品住房，须自商品房买卖合同网签备案之日起满3年方可上市交易。上述区域暂停实施住房限购政策。

根据上述政策内容，2022年12月10日起，“限购区域内商品住房（含新建商品住房和二手商品住房）买卖、非直系亲属之间的房屋赠与、个人拍卖等住房限购行为”不纳入购房资格核验申请范围。

港澳台居民、华侨、外籍人员在我市行政区域内购买商品住房（含新建商品住房和二手商品住房）。

摄图网_500787290

NO.2

购房资格验核结果有有效期吗？

申请人购房资格线上核验通过的，审核系统自动生成购房资格电子编码，有效期为10个自然日。

NO.3

如何办理购房资格验核？

实施购房资格线上申请

01

申请渠道

购房人（以下将购房人统称为“申请人”）在购房前，应提前通过以下渠道之一申请购房资格核验：

*通过手机移动端登录“佛山通”进行申请；

温馨提示：点击下方名片，关注【佛山本地宝】公众号，在对话框回复【购房资格】即可查看办理入口、办理攻略等信息。

*委托意向购买新建商品住房项目的房地产开发企业通过佛山市智慧房产综合平台进行申请；

*到各区行政服务中心指定窗口或申报辅导区申请协助进行线上操作。

（港澳台居民、华侨、外籍人员仅适用上述后两个渠道）

结果使用

签订新建商品房买卖合同或二手房买卖合同时录入核验结果。

图源摄图网（500149981）

实行购房资格电子编码管理

02

1、电子编码有效期

申请人购房资格线上核验通过的，审核系统自动生成购房资格电子编码，有效期为10个自然日。

2、电子编码失效情形

*电子编码一经使用立即失效，逾期未使用自动失效。

*申请人凭购房资格电子编码办理商品房买卖合同网签手续，在电子编码有效期内完成房屋交易合同网上签约并提交。电子编码逾期将自动失效，网签合同无法提交。

3、电子编码申请的限制

*同一个申请人（含申请人家庭成员）30天内可申请两次购房资格核验业务。

*已取得购房资格电子编码的申请人（含申请人家庭成员），在电子编码有效期内不能重复申请。

*一个购房资格电子编码对应一个购房家庭。

*两个及以上家庭共同购买一套房屋需分别办理购房资格线上核验。

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▌编辑：千寻

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